Ж����рнал “Дом за рубежом”

Статья “ЖСК по-европейски”

«Нетрадиционная» схема, в которой российским по­купа����елям нередко прих��дится принимать участи��, ��������е имея возможно����ти в��бирать, – это пок��пка ��а��у б��жной недви��������имости в жилищных ко������������������������������пе��������ати����������������������������.

В Финляндии м��огокв��рт��рн������е дома и земельные уча����тки под ни��и обычно находятся в собств��������нн��ст���� жилищных ак����онер����ых обществ, организуемых на основе кооперации. Покупка акций или пая на определенную су��му дае�� владельцу пра��о ра��поряжаться квартирой, расположенной в доме, принадлежащем акционерн����му обществу. На прак����������и������е такое право приравнивается к праву собственн����сти на к��артиру, включая пра��о е�� продажи.

Наталья Тороп����на, ген����ральный дирек����о�� к��мпа нии «Р������золит-Ка��е������ия�� (Петроза��������о����ск – Ювяскюл������), ����б��а��������а����т внимание н�������� то, ч��������о ������ пок��������������������������������������������������������пке ������асти ак ций кооператива, ��авн��й с����имо����и квартиры, по к��па��е����ю ��ужно уплатит�� ��осударственный ��������лог, составляю��ий 1,6% о�� сум��ы ����ку����ки. Ср���� упл���� ��ы – б меся����е�������������������� с ����������������������ента совершения покупки, ��о пока на����г не б��д������ уплачен, новому собст��енн��ку не буд��т выданы до��умен����, подтв��рждающие е����о ��раво на эт�� недви����мо��ть.

Б������ус��овный «плюс» фи��ской схемы в то��, что при поку����ке пая можно ��о������чить от коо����ератива рассрочку на бол��е выго����ных и пр��стых условиях, чем б��н����������вский ипотечный кре��������ит на соот��ет����������������ю щую сумм��. Как правило, это воз����жно, если до���� ��овый или по����т��о��н нес����о��ьк������������ л����т на����д, и ����м ко о����ерати�� еще ����е успел ����огасить кредит, взят��й в банке п���� строительств��…

Конст��нтин Крини��������������������кий Октябрь 2010

ООО “Ризол����т Карелия” на канал�� ТНТ-О��его “������х��д ����������������ть!”

03.05.2010 “Выход ������ть!”  - Дол��и

21.02.2010 “Вы����о�� е��т����!”  - Платное образо������ни����������������

08.03.2010����”Выход е��ть!”  - Отпуск по б��ременности

22.03.2010 “Выход ��с��ь!”  - Квартирный ��опр��с

19.04.2010 “Выход есть!”   – Брачный контр��кт.

17.05.2010 “Вы��од е��ть!”   – ����чны�� ко����ператив.

08.06.2010 “Вы��од есть!”  ��рупный покупки.

14.06.2010 “Выход есть!” ��Ст������о����ель��тво Д����ма!

��А����Т-ПЕТЕРБУРГ “ВЕДОМОСТИ”  Мария ����уравц��ва

«О����та ������руп��» ид��т в ����������заводс��

Дев��лопер ��Охта групп» ����������острои�������� на ������ритории Он����������ж����ко��о т��акторн��г�� за��ода (ОТЗ) многофункциональный цен������������. Е������о ��риентиров��чная стои��ость около 5 м��рд. ��уб., сообщила, вчера ����������������рес��-служба ми��и��тер����в���� с��роитель��тва ����р��������ии. По����яд���� инвестиц����й ����р����ерно такой, ����овор��т Дм����ри�� К��селев, заместитель г��нди��ектора «Охта груп��»: ��а 20 ��а за 5-7 лет планируется ��остр����ит���� около 100 000 кв. м не��вижимости, в том числе зоны отдыха, торговли, развлечений, жилье ���� офисы, а такж�� музей ист������и���������� за��о������а, расска��ал ������. Жи��ье согласно прави��ам землеполь��ования �� ��астройки ������етр��зав������ка з��йм��т н�� больше 30% пл��������щ��ди, ��ф��сов ��а������же б��дет немного, та�� к����к по��ребн��сть в них н����ысо��а, гово���������� Киселев. В ма�� «Охта групп» п��анирует объяви��ь архи��ектурный кон������������с на ������н��е����������ю п��������оекта.
В портфе����е «Охта ��р��пп���� МФК ����ев��ка�� ������ату��������а», бизнес-отель «��а��елия». Комплекс ������р��м��шл����нн��х зданий ОТЗ девелопер пр����брел на т��������������га���� в д��к��бре 2009 г. Сумма сделки не раскрывается. Участ��к ������х����дитс���� в ��сторическом центре г��р��да, ������оэтому комплекс ������������������уде���� ликвидным, считает ����н��ирек����ор агентства недвижи����ости «Ризолит-Каре��ия Наталья ������ороп��������а. П�������� е���� с������ва����, спр����с на ����фисы в Петрозав��дс��е упал ��а 40% по с��а��нению с докри��исным, а потребность в жиль�� достат��ч������о высокая, хотя с��рос раст����т незначит��������ьно.